老旧小区物业费按产权面积计费，具体单价需参考当地规定。依据《物业服务收费管理办法》，物业费依据产权面积计算，不及时缴纳可能影响物业服务质量和小区环境。严重拖欠可能导致法律纠纷和信用受损。
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老旧小区物业费处理方式多样，可咨询物业或查询当地政策。选择时，需考虑小区实际情况、物业服务质量及自身经济状况，选择最合适的缴费方案。
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物业费按面积算。具体操作：1. 查阅产权证确认面积；2. 咨询物业或查看公告了解单价；3. 按月季年缴纳，保留缴费凭证；4. 对费用有异议，及时与物业沟通或咨询法律意见。

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